Tem alguma dúvida?
Veja as perguntas mais frequentes e esclareça o que precisar!
Se você é dono de um imóvel, você pode usar esse bem para
conseguir um empréstimo com prazo mais longo e juros mais
baixos do que outras modalidades de crédito disponíveis no
mercado. Essa modalidade de crédito é chamada de empréstimo
com imóvel em garantia.
Pessoas físicas com até 75 anos de idade, que sejam
proprietárias de imóveis urbanos.
Para contratar crédito na Wimo, você precisa ter pelo menos 18
anos e, no máximo, 75. Se você tiver 75 anos, só poderá pedir
um empréstimo com prazo máximo de 60 meses. Temos uma regrinha
onde a sua idade somada ao prazo do seu empréstimo não pode
ser maior que 80 anos.
A Wimo concede empréstimos com garantia imobiliária no valor
mínimo de R$30.000 (trinta mil reais) e valor máximo de
R$2.000.000 (dois milhões de reais). Lembrando que o valor
máximo que você consegue solicitar precisa ser equivalente a,
no máximo, 50% do valor do imóvel.
Trabalhamos com taxa de juros a partir de 0,99% ao mês,
podendo variar, dependendo do prazo da operação, valor do
imóvel e da avaliação de risco do cliente.
A Wimo analisa e libera o crédito em até 10 dias, lembrando
que esse prazo depende do recebimento de todas as informações
sobre o cliente e sobre o imóvel, além dos trâmites
obrigatórios (ex. cartório).
É o recurso que permite que imóveis sejam dados como garantia
a empréstimos. O imóvel permanece em posse do cliente, mas a
propriedade (ou posse indireta) fica com o credor até que todo
empréstimo seja pago. Assim, o bem da garantia continua em seu
nome, mas “alienado” à Wimo.
É possível, mas primeiramente é necessário fazer a quitação do
seu empréstimo para liberar a garantia sobre o imóvel para a
transferência para um terceiro. Lembrando que na Wimo você
pode transferir a dívida para o novo proprietário, na hipótese
de venda caso esse tenha sua análise de crédito aprovada.
Não, o empréstimo da Wimo é livre para ser usado como você
quiser #wimocomvc.
Por enquanto, estamos presentes nas cidades de São Paulo,
Brasília e Goiânia. Mas fique tranquilo, logo estaremos em
todo o Brasil!
Imóveis urbanos averbados (casas, lojas, galpões, sobrados ou
apartamentos).
Sim, você pode incluir outras pessoas para complementar a
renda, mas elas precisam ter vínculo com você para o pagamento
do empréstimo.
- Assalariado: 3 últimos contracheques
- Sócio/Proprietário: declaração de IR (Imposto de Renda) e recibo e, caso a declaração seja retificadora, o extrato bancário dos 3 últimos meses e/ou DRE (Demonstração do Resultado do Exercício) da empresa do último exercício, assinado pelo contador e sócios, desde que dentro do prazo de até 120 dias da emissão;
- Autônomo/Profissional liberal: comprovante de depósito mensal ou declaração de IR e recibo e, caso a declaração seja retificadora, o extrato bancário dos últimos 3 meses;
- Aposentado/Pensionista: 2 últimos contracheques, extrato do pagamento do benefício referente ao último mês, ou declaração do órgão previdenciário de vinculação com o valor do último mês;
- Locador de imóvel: cópia do contrato de locação assinado com firma reconhecida pelas partes, descrevendo o período de contrato, o valor do aluguel mensal e o extrato bancário comprovando o recebimento dos últimos 3 meses.
Sim, a parcela mensal do crédito deve representar até 30% da
renda mensal disponível.
Sim, a parcela mensal do seu empréstimo incluirá o seguro MIP
(Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao
Imóvel).
Não, a Wimo não cobra nenhuma tarifa para a análise de crédito
ou vistoria do imóvel. Você somente pagará a tarifa de
abertura do crédito uma vez que seu crédito seja concedido
pela Wimo.
SAC: sistema que deixa a parcela mensal mais alta no início e
vai diminuindo ao longo do financiamento. PRICE: sistema que
mantém a parcela mensal constante pelo período do empréstimo
com correção apenas pelo IPCA.
É a soma de todas as despesas do empréstimo com a Wimo (juros,
seguro, custos cartoriais, tarifa de administração do
contrato, tarifa de abertura do crédito e etc). O CET é um
percentual anual em relação ao valor do empréstimo que foi
tomado.
O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) é um índice
representativo da inflação no Brasil, medido e divulgado
mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatística).